Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
17:54 

Снос пятиэтажек несносимых серий: 1,6 млн.человек и 25 млн.кв.метров.

AllMoscow
...и закружится в танце Москва...
Уважаемые москвичи!
Ваш дом включен в программу реновации.
Вы будете переселены в соседние районы:
Клинский, Можайский, Талдомский, Шатурский и Луховицкий.
шутка %)


Московские власти начинают масштабную программу сноса пятиэтажек так называемых несносимых серий: соответствующую инициативу столичного мэра Сергея Собянина поддержал президент РФ Владимир Путин. Программа может затронуть 1,6 млн человек и 25 млн кв. м пятиэтажек — десятую часть всего жилого фонда Москвы — и обойтись в 6 трлн руб. Как и предсказывал “Ъ”, для реализации программы столице нужны поправки в федеральное законодательство, и эту идею президент предварительно одобрил. Сергей Собянин дал понять, что расселять жителей постараются в пределах их же районов, как и сейчас.

О необходимости снести пятиэтажки из-за «некомфортности» и сложностей с капремонтом таких зданий Сергей Собянин заявил во вторник на встрече с Владимиром Путиным. Градоначальник пояснил, что в таких строениях системы отопления и канализации зачастую вмонтированы в стены и при капремонте «надо их выломать», «балконы провисают» и их придется срезать, а для приведения в порядок подвалов потребуется «вскрыть полы на первых этажах» зданий. Характеризовав состояние пятиэтажек как «печальное», господин Собянин напомнил, что плата за капремонт с их жильцов исправно собирается. В свою очередь, Владимир Путин заявил, что знает «настроения и ожидания москвичей»: снести пятиэтажки и построить на их месте новое жилье кажется президенту «самым правильным решением». Ранее с предложением продлить программу сноса пятиэтажек, включив в нее дома так называемых несносимых серий, выступали Мосгордума и Общественная палата Москвы.

Блочные и панельные пятиэтажки так называемого первого периода индустриального домостроения, возведенные в 1950–1960-х годах при Никите Хрущеве, начали сносить в Москве в 1990-х. В 1999 году столичные власти решили ликвидировать 1722 пятиэтажных здания общей площадью 6,3 млн кв. м. Всего было переселено 350 тыс. горожан. Программа должна была завершиться в 2011 году. Сейчас в Москве остается 73 пятиэтажки «сносимых серий»; власти обещают завершить их демонтаж в 2018 году.

По словам господина Собянина, в новую программу может войти до 25 млн кв. м пятиэтажек — это вчетверо больше, чем было демонтировано ранее. В этих зданиях живут 1,6 млн человек: мэр заверил, что они «хотят получить новое, современное жилье взамен ветхого». Войдут ли в новую программу, скажем, кирпичные пятиэтажки или дома постройки 1970-х годов, в мэрии пока не определились. К «несносимым» строениям относятся, в частности, пятиэтажки серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335 и I-447.

По данным Росстата, площадь всего жилищного фонда Москвы составляет около 234 млн кв. м: таким образом, речь идет о сносе, расселении и реконструкции фактически десятой части города. Ранее эксперты прогнозировали “Ъ”, что эта процедура займет 20–30 лет, потребует строительства 70–80 млн кв. м нового жилья и обойдется в сумму свыше 6 трлн руб.— то есть в четыре годовых городских бюджета. В компании «Метриум групп» прогнозируют чуть меньшие расходы — 4,2 трлн руб.

Отметим, что в настоящее время Москва самостоятельно занимается расселением пятиэтажек. Владимир Путин поинтересовался у мэра насчет «бюджетных возможностей» для реализации подобной программы. Господин Собянин признался, что даже для сноса пятиэтажек первого периода домостроения потребовались «неимоверные усилия», но заверил, что город имеет на это финансовый «запас прочности».

Примечательно, что ранее столичные чиновники настаивали на затруднительности продления программы сноса на кирпичные и прочие пятиэтажки «несносимых серий». А опрашиваемые “Ъ” эксперты предполагали, что городские власти хотят получить от федеральных властей «законодательные преференции, упрощающие комплексную реконструкцию» в Москве (см. “Ъ” от 17 февраля). Господин Собянин действительно попросил президента оказать содействие в принятии «специального закона», который бы позволил «реализовать проект наиболее эффективно». Градоначальник пояснил, что в данной ситуации неприменимы законы об аварийном жилье или снос «в соответствии с гражданско-правовыми сделками». В то же время законы и постановления правительства Москвы, по которым демонтировались пятиэтажки первой волны сноса, были приняты в 1990-е годы и «устарели». Господин Собянин также пожаловался на действующие градостроительные нормы, которые «хороши в чистом поле», а в городах «удлиняют и усложняют» стройку. Градоначальник сообщил, что Москва может разработать соответствующий законопроект и внести его в Госдуму. Владимир Путин эту идею поддержал: Минстрою РФ поручено помочь Москве с разработкой подобного документа.

Какие конкретно нормы будут в этом законопроекте, в столичной мэрии пока сказать затрудняются, поясняя, что он будет готов лишь к концу 2017 года. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сказал “Ъ”, что в Градостроительном кодексе РФ и других федеральных нормативах «есть нормы, усложняющие процесс» реновации территорий с переселением горожан. В пресс-службе городского правительства добавили, что Москва самостоятельно сейчас не сможет принять нормативные акты и законы, как это было сделано при экс-мэре Юрии Лужкове, так как с момента утверждения первой программы сноса пятиэтажек изменились Градостроительный и Земельный кодекс РФ.

Партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский говорит, что девелоперам новая программа мэрии будет интересна лишь в том случае, если жильцов пятиэтажек разрешат переселять в другие районы города. Отметим, что сейчас в московском законодательстве предусмотрена процедура, по которой жильцам сносимых зданий должны предлагать квартиры в пределах их района или прилегающих к нему (за исключением Центрального административного округа, где расселение осуществляется в пределах округа). В свою очередь, Сергей Собянин дал понять, что эта норма для горожан может быть сохранена. А Владимир Путин, говоря о «районах будущего места жительства» переселенцев, распорядился «сделать так, чтобы все людей устраивало».

Александр Воронов
Источник: www.kommersant.ru/doc/3226415

Неужели все пятиэтажки под расселение и снос?
И очень интересно - какие упрощения будут в новом законе. Всех расселят в Новую Москву? Выкуп сносимой квартиры по "оценочной" стоимости?





Обновление от 10.03.17:
Законопроект № 120505-7
О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации- городе федерального значения Москве

Комментарий от Экслера:
Теперь самое яркое, что бросается в глаза в документе.

1. Переселение будет принудительным. «В случае, если договор о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке».

То есть два месяца на решение – а потом выселение по суду. При этом после вступления судебного решения в силу вы – так прописано в законопроекте – уже не сможете его оспорить, претензии можно будет предъявлять лишь по поводу равнозначности предоставленной квартиры. Если же вы успеете подать в суд на сам факт выселения, то это не будет являться поводом для приостановки сноса.

2. Переселение будет осуществляться в вашем и смежных районах. То есть – далеко. Особенно «повезло» жителям ЦАО, а также Зеленограда и Новой Москвы, которых могут переселить вообще куда угодно в рамках округа, где масса неравнозначных районов.

3. Если же вы являетесь собственником расположенного в доме нежилого помещения (например, магазина), то вам предоставят равнозначное – но тоже где угодно в городе, не интересуясь вашим мнением.

4. И еще одно, хотя пока и последнее, но не менее важное. Сноситься будут не только «дома первого периода индустриального домостроения», но и «многоквартирные дома, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам, относящимся к определенным в соответствии с абзацем девятым настоящей статьи сериям и шифрам проектов, и которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом».

Программа сноса будет здесь.
запись создана: 22.02.2017 в 21:03

@темы: квартирный вопрос

URL
Комментарии
2017-03-11 в 21:16 

LocoS
а ты не боишься своих желаний?
начали бы с Тверской, 13 - тоже пятиэтажка ведь

2017-03-11 в 22:22 

Gerald
Юрист.Экономист. Инженер. Штирлиц. Зануда.
шпиён администрации
LocoS, ))) но не эпохи индустриального домостроения )))

2017-03-12 в 00:09 

НастасьПална
True values ...
Эх, хана нам... А мне нравится мой микрорайон((

2017-03-12 в 00:57 

LocoS
а ты не боишься своих желаний?
не очень понял первый пункт. на днях читал высказывания ССС о том, что решение будет приниматься согласно мнению большинства жителей. или речь о том, что для несогласного меньшинства будет принудительное выселение? я, конечно, в курсе, как организуется необходимое большинство, но всё-таки призрачный шанс отбиться от экскаваторов есть

2017-03-12 в 01:09 

Gerald
Юрист.Экономист. Инженер. Штирлиц. Зануда.
шпиён администрации
LocoS, не согласился на предложенную для отселения квартиру - выселяют по суду.

Почитайте законопроект: asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?Op... (стр. 18):
"Освобождение жилого помещения, расположенного в
многоквартирном доме, включенном в решение о реновации
осуществляется путем заключения с собственником жилого
помещения с уполномоченным органом исполнительной власти города
Москвы или фондом договора о переходе права собственности на жилое
помещение. Особенности заключения такого договора, а также
особенности освобождения указанного жилого помещения могут быть
установлены нормативным правовым актом высшего исполнительного
органа государственной власти города Москвы.
В целях освобождения жилого помещения, расположенного в
многоквартирном доме, включенном в решение о реновации,
уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд
направляет собственнику такого жилого помещения письменное
предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения,
подписанное уполномоченным должностным лицом уполномоченного
органа исполнительной власти города Москвы или фонда, с приложением
проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение.
В случае, если договор о переходе права собственности на жилое
помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в
решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении
шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения
предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения,
выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение.
права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права
собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в
судебном порядке.
"

2017-03-12 в 02:13 

LocoS
а ты не боишься своих желаний?
Gerald, теперь понял, спасибо

2017-03-13 в 12:27 

Lomin
И снова дому 7 на ул. Красина "повезло". :lol:
Ибо постройка 1905 года и наплевать, что каждые 3 года с 1985 он попадает под капитальный ремонт с выселением, а затем из программы чудным образом исчезает.
Мне просто интересно, он по п.5 пройдёт или нет ))))))

2017-03-13 в 20:08 

Gerald
Юрист.Экономист. Инженер. Штирлиц. Зануда.
шпиён администрации
Lomin, пишите Собянину :)

2017-03-14 в 12:16 

Lomin
Gerald,
Комнату там продали год назад.... Так что это уже чисто "спортивный интерес" ))))

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Вся Москва

главная